Requalificação e Renovação de Edifício Multifamiliar - Setúbal

A obra iniciada em agosto de 2024 em parceria com a empresa Klave, sediada no Porto, tem como objetivo a requalificação e renovação de um edifício com 6 apartamentos, localizado na zona histórica de Setúbal. O projeto visa não apenas transformar o edifício em um espaço moderno e funcional, mas também atender a um plano estratégico do cliente final, que é estrangeiro.

- Objetivos do Cliente:
No curto prazo, o objetivo imediato do cliente é adaptar os apartamentos para alojamento local (short-term rental), aproveitando o potencial turístico de Setúbal, que é uma cidade histórica e bastante procurada tanto por turistas nacionais quanto internacionais.

Após o período de funcionamento como alojamento local, a intenção do cliente é vender cada uma das frações do edifício, aproveitando a valorização do imóvel e o crescente interesse pela cidade, especialmente em áreas históricas e bem localizadas.

- Principais Intervenções no Projeto:

1. Requalificação Estrutural e Arquitetônica:
O edifício original será completamente requalificado para atender às exigências modernas de conforto, eficiência e estética. A estrutura será reforçada onde necessário, preservando elementos históricos que contribuem para o charme e a identidade do edifício, ao mesmo tempo que se introduzem melhorias que garantam maior segurança e funcionalidade.

2. Modernização dos Apartamentos:
Cada um dos 6 apartamentos será renovado com acabamentos contemporâneos e de alta qualidade, criando espaços confortáveis e acolhedores. A reforma inclui melhorias nas instalações elétricas, hidráulicas e de climatização, além da criação de ambientes mais amplos e iluminados. A integração de soluções de design modernas, com foco em conforto e estética, é fundamental para atrair o público-alvo do alojamento local, que busca experiências diferenciadas.

3. Reabilitação das Fachadas e Áreas Comuns:
Em um edifício situado em uma zona histórica, a preservação da fachada e a manutenção de elementos arquitetônicos originais são de extrema importância. A fachada será reabilitada com materiais que respeitam a história do edifício, mas com a adição de acabamentos modernos que aumentam a durabilidade e a estética. As áreas comuns, como corredores e escadas, também serão renovadas para garantir maior funcionalidade e conforto.

4. Sustentabilidade e Eficiência Energética:
O projeto incorpora soluções sustentáveis e eficientes energeticamente, como o uso de isolamento térmico, sistemas de iluminação LED, e a implementação de tecnologias para otimização do consumo de energia e água. A ideia é não apenas valorizar o imóvel, mas também reduzir custos operacionais, um ponto importante tanto para o alojamento local quanto para a futura venda das frações.

5. Design Funcional e Estético:
O design de interiores será pensado para criar ambientes modernos e funcionais, com acabamentos de alta qualidade e detalhes sofisticados que atendem ao perfil de clientes que buscam alojamento temporário. Cada apartamento será projetado para proporcionar uma estadia confortável e aconchegante, enquanto se mantém flexível para ser adaptado a diferentes estilos de vida e necessidades futuras.

- Previsão de Conclusão:
A obra tem previsão de conclusão para dezembro de 2025, com o objetivo de entregar os apartamentos renovados e prontos para serem colocados no mercado, tanto como alojamento local quanto para a venda futura. O cronograma está sendo cumprido de forma eficiente, com o acompanhamento contínuo da empresa Klave, garantindo que todos os detalhes do projeto sejam executados de acordo com as expectativas do cliente.